建物管理
管理が行き届いた建物は、建物自体の痛みや老朽化の進行を遅らせることができ、優良な入居者様の長期居住につながります。
エグジスタンスでは、建物管理業務にて培った人材ネットワークや技術を活かし、自社ブランド「LEXE®」シリーズをはじめとするマンション・アパート等を適切に管理し、お客様の大切な資産をお守りしています。
対応エリア・物件
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉など首都圏を中心に管理しております。
実績
組合数5 棟数13 戸数249
（2024年2月1日現在）
対応物件
賃貸マンション・アパート、テナント、駐車場等、幅広く建物管理をしております。
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸テナント
ビル
商業系・事務系・
住宅複合など
駐車場・バイク・
自転車置場
倉庫など
各種業務用施設
現場管理業務
清掃業務
消防設備点検
エレベーター保守点検
機械警備
給排水設備点検
建物法定点検
駐車場・バイク・
自転車置場運営
管理組合運営
出納・会計
総会・理事会支援
駐車場・駐輪場等の
契約管理
共用部保険の契約代行
名簿の整備
図書用の保管各種検査等の
報告と届出
消防法に基づく補助
大規模修繕工事
建物の老朽化は、居住環境の悪化や外見上の劣化にとどまらず、建物の資産価値そのものを低下させてしまいます。将来のあるべき建物の姿を見据えた上で、適切な修繕計画を作り、実施していかなければなりません。
「いつまでも価値ある建物＝資産」を維持するために、豊富な経験と実績を持つ当社にぜひご相談ください。豊富な経験とノウハウに基づき、適切な改修材料・工法をご提案し、お客様の大切な資産を守ります。
1．共用部分の管理業務・各種点検・検査
日常の管理業務の中で、修繕箇所を的確に把握します。
2．建物の劣化状況を把握
日々の点検に加え、建物に現れる様々な変化から、どこにどのような劣化症状がでているのか、建物診断をおこなってまいります。
補修の緊急度はどの程度か、目視や機械調査も併用して判定していきます。
3．適切な修繕計画の構築
工事の実施時期や工事内容を検討していきます。また、修繕積立金に関しても収支の見直す良いタイミングにもなります。
将来的に積立金の不足が予見される場合には、計画内容や積立金額の見直しなど対策をしてまいります。
4．修繕計画のご提案
管理組合員に向け、修繕の目的や実施内容、時期や期間、依頼先の施工会社や費用を含めた、工事計画について提案いたします。
5．修繕工事の施行・保証
大きな音がしたり、多くの作業員や工事車両が出入りするなど、居住者の生活に直接影響のある事柄や、安全に関する注意点は、必ず事前にお知らせし、理解や協力をお願いしてまいります。
大規模修繕実績
千葉県千葉市 SRC造 1990年築
全13戸 工期：2019年5月～7月
埼玉県朝霞市 S造 1993年築
全8戸 工期：2019年7月～9月
神奈川県相模原市 S造 1989年築
全6戸 工期：2019年8月～10月
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不動産にまつわること、
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リフォームや建物管理のお困りごとなど、
お気軽にお問い合わせください。
お客様のご要望に合わせて、
最適なプランをご提案いたします。
ライフプランの作成をしてみたいです。
所有しているお部屋の借り手がなかなか決まりません。
所有しているお部屋の家賃をアップさせたいです。
住替えの場合、売却と賃貸のどちらを選ぶべきなのでしょうか？
床暖房の導入を考えていますが、なるべく安く済ませたいです。