建物管理
管理が行き届いた建物は、建物自体の痛みや老朽化の進行を遅らせることができ、優良な入居者様の長期居住につながります。
エグジスタンスでは、建物管理業務にて培った人材ネットワークや技術を活かし、自社ブランド「LEXE®」シリーズをはじめとするマンション・アパート等を適切に管理し、お客様の大切な資産をお守りしています。
対応エリア・物件
対応エリア
東京・神奈川・千葉・埼玉など首都圏を中心に管理しております。
実績
組合数5 棟数13 戸数249
(2024年2月1日現在)
対応物件
賃貸マンション・アパート、テナント、駐車場等、幅広く建物管理をしております。
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸テナント
ビル
商業系・事務系・
住宅複合など
駐車場・バイク・
自転車置場
倉庫など
各種業務用施設
現場管理業務
![現場管理業務](img/img-fieldWork.jpg)
清掃業務
消防設備点検
エレベーター保守点検
機械警備
給排水設備点検
建物法定点検
駐車場・バイク・
自転車置場運営
管理組合運営
![管理組合運営](img/img-managementGroup.jpg)
出納・会計
総会・理事会支援
駐車場・駐輪場等の
契約管理
共用部保険の契約代行
名簿の整備
図書用の保管各種検査等の
報告と届出
消防法に基づく補助
大規模修繕工事
![大規模修繕工事](img/img-largeRepair.jpg)
建物の老朽化は、居住環境の悪化や外見上の劣化にとどまらず、建物の資産価値そのものを低下させてしまいます。将来のあるべき建物の姿を見据えた上で、適切な修繕計画を作り、実施していかなければなりません。
「いつまでも価値ある建物=資産」を維持するために、豊富な経験と実績を持つ当社にぜひご相談ください。豊富な経験とノウハウに基づき、適切な改修材料・工法をご提案し、お客様の大切な資産を守ります。
![1.共用部分の管理業務・各種点検・検査](img/img-largeRepair01.jpg)
1.共用部分の管理業務・各種点検・検査
日常の管理業務の中で、修繕箇所を的確に把握します。
![2.建物の劣化状況を把握](img/img-largeRepair02.jpg)
2.建物の劣化状況を把握
日々の点検に加え、建物に現れる様々な変化から、どこにどのような劣化症状がでているのか、建物診断をおこなってまいります。
補修の緊急度はどの程度か、目視や機械調査も併用して判定していきます。
![3.適切な修繕計画の構築](img/img-largeRepair03.jpg)
3.適切な修繕計画の構築
工事の実施時期や工事内容を検討していきます。また、修繕積立金に関しても収支の見直す良いタイミングにもなります。
将来的に積立金の不足が予見される場合には、計画内容や積立金額の見直しなど対策をしてまいります。
![4.修繕計画のご提案](img/img-largeRepair04.jpg)
4.修繕計画のご提案
管理組合員に向け、修繕の目的や実施内容、時期や期間、依頼先の施工会社や費用を含めた、工事計画について提案いたします。
![5.修繕工事の施行・保証](img/img-largeRepair05.jpg)
5.修繕工事の施行・保証
大きな音がしたり、多くの作業員や工事車両が出入りするなど、居住者の生活に直接影響のある事柄や、安全に関する注意点は、必ず事前にお知らせし、理解や協力をお願いしてまいります。
大規模修繕実績
![千葉県千葉市SRC造](img/img-chibaCity.jpg)
千葉県千葉市 SRC造 1990年築
全13戸 工期:2019年5月~7月
![埼玉県朝霞市S造](img/img-asakaCity.jpg)
埼玉県朝霞市 S造 1993年築
全8戸 工期:2019年7月~9月
![神奈川県相模原市S造](img/img-sagamiharaCity.jpg)
神奈川県相模原市 S造 1989年築
全6戸 工期:2019年8月~10月
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